Simulation vente à réméré
Chaque dossier de vente à réméré est unique. C’est pourquoi nous réalisons une analyse personnalisée de votre situation immobilière et financière afin d’évaluer les avantages et les risques d’une telle opération dans votre situation. Votre demande est examinée individuellement par un professionnel possesseur d’une carte immobilière de transaction avec de larges compétences patrimoniales.
Je simule ma vente à réméré
Pourquoi demander une étude de faisabilité ?
La compréhension de la vente à réméré n’est pas toujours simple d’approche pour la personne qui fait une demande d’étude. Entre sa situation, son besoin, les obligations légales et celles imposées par les investisseurs, le professionnel d’EIG Réméré est là pour vous éclairer et vous apporter un premier avis sur la pertinence de l’opération.
La simulation est un moyen de rentrer en contact avec nos experts. Mais les questions vont bien au-delà de critères mathématiques. Lors d’une vente à réméré, l’acheteur et le vendeur doivent trouver un terrain d’entente clair. Et cela implique de bien connaître la situation du propriétaire et les souhaits de l’investisseur.
Lors de l’échange avec le professionnel d’EIG Réméré, vous aurez également une présentation complète de la solution de vente avec faculté de rachat ou de portage immobilier, avec les conditions, les délais et les coefficients appliqués.
Enfin, vous avez un regard d’expert sur votre dossier. De l’expérience qui se transforme en conseil pour vous fournir un appui technique.
Chaque situation est analysée individuellement
Nous avons choisi confier nos études à nos experts sans passer par une simulation de vente à réméré automatique, réalisée par un algorithme. En effet, votre situation et la recherche de nos investisseurs peut nous permettre de basculer rapidement de l’un à l’autre pour vous proposer de meilleures conditions. L’échange avec un humain est alors la façon la plus aboutie de parvenir à une solution.
De quelles informations avons-nous besoin pour l’étude de votre dossier ?
Les informations dont nous avons besoin pour établir une faisabilité sont celles demandées par notre simulateur de vente à réméré :
- le type de bien et sa localisation pour confirmer que nous avons un investisseur disposé à faire une offre;
- l’estimation de valeur à partir de laquelle est calculée le prix de vente, l’indemnité d’occupation et le montant de la levée d’option de rachat;
- le montant des dettes ou du besoin pour s’assurer qu’il est bien inférieur au prix de vente à réméré;
- dans les commentaires, indiquez-nous si vous êtes dans une situation urgente et qu’elles sont les contraintes à respecter.
Comment se déroule l’étude de votre demande de vente à réméré ?
Notre process interne se déroule en 4 étapes :
- Analyse de la demande : dès la réception de votre simulation, un de nos professionnels établit les premiers calculs pour déterminer une faisabilité;
- Construction d’un scénario : il vous contacte téléphoniquement pour faire un point sur votre demande. C’est l’occasion de valider les informations de la simulation, préciser certains points qui ouvriraient des nouvelles opportunités;
- Confirmation du scénario : à la suite de l’appel, un e-mail récapitulatif reprenant les conditions de votre vente à réméré (durée, indemnité d’occupation, prix d’achat et prix de rachat) vous est adressé;
- Consultation des investisseurs : le projet est présenté à des investisseurs susceptibles d’intervenir dans le cadre de votre vente avec faculté de rachat. Des échanges peuvent être engagés afin d’étudier les conditions les plus adaptées à la situation. Si une solution est trouvée, nous revenons vers vous pour vous présenter toutes les caractéristiques de l’opération en toute transparence.
Quels résultats attendre d’une simulation de vente à réméré ?
Le simulateur et l’analyse des éléments immobiliers, financiers et patrimoniaux vont vous renseigner sur la faisabilité de la vente à réméré. Vous obtenez une projection des liquidités mises à votre disposition, des options envisageables, du coût global, de la durée maximum avant de racheter votre bien.
Afin que le projet que vous avez établi avec notre expert soit présenté à nos investisseurs, vous devez fournir des pièces justificatives. C’est grâce à ces pièces que votre dossier est construit et certaines d’entre elles seront à fournir au notaire qui rédigera l’acte.
Néanmoins, il se peut qu’une vente à réméré ne soit pas le meilleur choix ou ne soit pas réalisable. Dans ces deux cas de figure, vous obtenez des conseils avisés pour comprendre les limites de l’opération, éviter une erreur, trouver une solution dont la pertinence est supérieure.
Confidentialité et discrétion
Simuler une vente à réméré est gratuit, sans engagement de votre part et d’une totale discrétion. Les informations que vous nous transmettez sont utilisées exclusivement dans le cadre de votre demande et ne sont partagées qu’avec les investisseurs auxquels nous les transmettons. Rapidement, vous connaissez le détail de l’opération.
La vente à réméré est une opération où la discrétion est l’un des fondements. Même à votre domicile, rien n’indiquera que le réméré est en cours.
Les pièces justificatives à fournir après la simulation
Pour faire avancer votre dossier, notre expert aura besoin des pièces suivantes :
- pièces d’identité des propriétaires
- attestation de propriété ou titre de propriété
- estimation immobilière
- photos du bien (cuisine, salle de bain, séjour, chambre, extérieur, jardin dans le cas d’une maison)
- état des dettes à rembourser